尊敬的中國(guó)銀行客戶：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，助力擴(kuò)內(nèi)需促消費(fèi)，根據(jù)《中國(guó)人民銀行公告[2024]第11號(hào)》相關(guān)要求，我行將依法有序完善存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，現(xiàn)就具體事宜公告如下：

一、存量房貸利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制

（一）適用范圍

我行發(fā)放的以LPR浮動(dòng)利率定價(jià)的商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

（二）利率加點(diǎn)值調(diào)整

1.觸發(fā)條件

如客戶的房貸LPR加點(diǎn)值高于全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30BP的，客戶可向我行申請(qǐng)調(diào)整LPR加點(diǎn)值。如不高于，則無(wú)法調(diào)整。

全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值=人行最新公布的全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率-該利率對(duì)應(yīng)季度內(nèi)各月公布的5年期以上LPR的算術(shù)平均值。全國(guó)新發(fā)放房貸平均利率以人民銀行官方網(wǎng)站利率政策欄目公布的為準(zhǔn)。

2.調(diào)整目標(biāo)

客戶的房貸LPR加點(diǎn)值調(diào)整為不低于全國(guó)新發(fā)放房貸平均加點(diǎn)值加30BP，且不低于所在城市房貸利率加點(diǎn)政策下限（如有），重新約定的LPR加點(diǎn)值應(yīng)體現(xiàn)市場(chǎng)供求、借款人風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)等因素變化。

3.調(diào)整方式

符合上述條件的客戶向我行申請(qǐng)，經(jīng)我行審批通過(guò)后進(jìn)行調(diào)整。

本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采用變更合同約定利率方式進(jìn)行調(diào)整，并為客戶提供線上申請(qǐng)渠道?？蛻艨傻卿浳倚惺謾C(jī)銀行APP，通過(guò)“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)房貸后申請(qǐng)調(diào)整加減點(diǎn)。

（三）重定價(jià)周期調(diào)整

1.觸發(fā)條件

客戶可向我行申請(qǐng)變更重定價(jià)周期，但同一筆貸款存續(xù)期內(nèi)客戶僅可申請(qǐng)調(diào)整1次。

2.調(diào)整目標(biāo)

調(diào)整后的重定價(jià)周期可選擇3個(gè)月、6個(gè)月或12個(gè)月。3.調(diào)整方式

符合上述條件的客戶向我行申請(qǐng)，經(jīng)我行審批通過(guò)后進(jìn)行調(diào)整。

本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，我行將采用變更合同約定方式進(jìn)行調(diào)整，并為客戶提供線上申請(qǐng)渠道?？蛻艨傻卿浳倚惺謾C(jī)銀行APP，通過(guò)“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)房貸后申請(qǐng)調(diào)整重定價(jià)周期。

二、其它事項(xiàng)說(shuō)明

（一）存量利率調(diào)整機(jī)制啟動(dòng)時(shí)間

2024年11月1日（含當(dāng)日）起，我行可受理客戶申請(qǐng)調(diào)整存量房貸利率加點(diǎn)值和重定價(jià)周期，客戶可登錄中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP進(jìn)行操作。

（二）固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款處理

固定利率/人行基準(zhǔn)利率貸款需先申請(qǐng)調(diào)整為L(zhǎng)PR浮動(dòng)利率貸款，再申請(qǐng)發(fā)起LPR加點(diǎn)值調(diào)整。轉(zhuǎn)換后的利率以最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)幅度等于原合同利率水平與最近一個(gè)月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）的差值。轉(zhuǎn)換僅限一次，轉(zhuǎn)換完成后，不能申請(qǐng)轉(zhuǎn)回按固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)。符合定價(jià)調(diào)整機(jī)制的，按照前述規(guī)則對(duì)LPR加點(diǎn)值和重定價(jià)周期進(jìn)行調(diào)整。

（三）北上深“二轉(zhuǎn)首”貸款處理

北京、上海、深圳地區(qū)的二套及以上且符合當(dāng)?shù)卣咭蟮拇媪糠抠J客戶，可登錄我行手機(jī)銀行APP，通過(guò)“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)貸款申請(qǐng)調(diào)整，經(jīng)過(guò)我行審批后符合條件的將調(diào)整為首套房貸款。

三、溫馨提示

1.調(diào)整完成后，您可登錄我行手機(jī)銀行APP，通過(guò)“貸款—房貸利率調(diào)整”，選擇名下相應(yīng)房貸并查詢?cè)摴P房貸的調(diào)整記錄。

2.為維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您關(guān)注人民銀行官網(wǎng)發(fā)布的上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率，如符合調(diào)整條件請(qǐng)及時(shí)向我行提出申請(qǐng)。

3.申請(qǐng)對(duì)存量房貸進(jìn)行常態(tài)化定價(jià)調(diào)整的，我行不收取任何費(fèi)用。我行沒(méi)有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，請(qǐng)您謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動(dòng)，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。

4.如有相關(guān)政策調(diào)整，以我行最新公布政策為準(zhǔn)。

如您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)致電95566客服電話或咨詢貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)。

特此公告

中國(guó)銀行股份有限公司
2024年10月31日